ГУД обеспечивает диалог с региональными властями
Гильдия управляющих и девелоперов выступила партнером деловой программы Международной отраслевой выставки «Строительная неделя Московской области – 2013», которая проходит в МФЦ «Крокус Экспо». Мероприятие объединяет 130 экспонентов, деловая программа насчитывает более 20 мероприятий – круглые столы и панельные дискуссии по самым актуальным вопросам отрасли.
Строительная неделя Московской области – одна из наиболее крупных и представительных отраслевых выставок в России. Деловая программа мероприятия собирает областных министров, глав муниципалитетов, представителей строительных и девелоперских компаний, объединяет лучшие мировые практики в сфере архитектуры и дизайна. Выставка демонстрирует пути создания нового облика городов и поселков Подмосковья, новые идеи и проекты.
Гильдия управляющих и девелоперов провела ряд собственных мероприятий, которые стали местом делового общения компаний-членов объединения и представителей администраций инвестиционно активных городов Московской области. «Местные власти на выставке доказали свою готовность говорить на одном языке с бизнесом. Сегодня многие территории региона действительно заслуживают особого внимания девелоперов и инвесторов. Но при реализации любого проекта крайне важна поддержка администрации, и отрадно, что в Московской области бизнес ее действительно получает», – рассказал исполнительный вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов Павел Гончаров.
«Наша основная задача – ускорять инвестиционные процессы в регионе. Однако высокая норма прибыли в строительном секторе обязывает девелоперов нести и высокую социальную нагрузку. Наша цель – комфортная жизненная среда в Подмосковье: большое количество зеленых зон, развитая транспортная и социальная инфраструктура», – отметил в рамках выставки Герман Елянюшкин, заместитель председателя Правительства Московской области.
Помимо жилищного строительства, традиционно привлекающего девелоперов, эксперты отметили важность развития промышленного сектора, а также дефицит офисной застройки в Московской области. Недооценен инвесторами и потенциал гостиничного сектора: обеспеченность гостиничными номерами в Подмосковье – 1 номер на 1000 жителей (в Москве – 2, в Петербурге – 3), есть нехватка качественных торговых площадей. Для привлечения инвесторов в стратегически важные сектора правительство Московской области предоставляет производствам землю по низкой цене, а также обещает льготные тарифы при инвестициях в инженерную инфраструктуру.
Существенное внимание Правительство Московской области уделяет проблеме ликвидации аварийного и жилищного жилья. Сегодня 2,3 млн кв. метров в регионе находятся в аварийном состоянии, поэтому основные преференции со стороны администрации области будут отданы застройщикам, участвующим в муниципальной программе развития застроенных территорий.
По мнению вице-президента Гильдии управляющих и девелоперов, президента NAI Becar Александра Шарапова, для развития бизнеса важно налаживание эффективных взаимоотношений с властью. «Бизнес должен ориентироваться на планы правительства, стратегию развития регионов, только тогда строительная отрасль будет развиваться не спонтанно, а продуманно, что поможет привлечь и инвестиции в Россию, – считает эксперт. – Эти вопросы должны решаться в формате открытого диалога, чтобы бизнес понимал, что он, помимо коммерческой, несет и социальную функцию. Сейчас в Москве, Московской области ситуация постепенно налаживается, но хочется, чтобы это происходило и в других регионах».
Среди вопросов, которые сейчас больше всего волнуют девелоперов и инвесторов, Александр Шарапов обозначил строительство инфраструктуры и решение транспортных проблем. Девелоперам при планировании проектов необходимо ориентироваться на тот курс, который определен властями, убежден он. «Сейчас на государственном уровне поддерживается необходимость развития рынка арендного жилья. Девелоперы должны подхватывать этот тренд и учитывать его в своих проектах. Это может быть строительство апарт-отелей, которые позволяют вывести «из тени» российский рынок аренды, а также сделать его более цивилизованным», – приводит пример вице-президент ГУД.
Участники выставки «Строительная неделя Московской области – 2013» отметили высокую продуктивность диалога государственных структур со строительными и девелоперскими компаниями, обеспеченного в рамках мероприятия. ««Строительная неделя Московской области» за 15 лет стала серьезным мероприятием, имеющим федеральный статус и значение. Как партнер выставки Гильдия управляющих и девелоперов ставила перед собой задачу усилить проект – создать эффективную площадку для диалога бизнеса и власти, наполнить деловую программу экспертами мирового уровня, новыми фигурами. И я считаю, что нам это удалось», – заключил Павел Гончаров.
